Maison de village d'environ 108 m2 avec Grange attenantes et Dépendances sur Jardin de 2025 m2 à ...
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Maison de village d'environ 108 m2 avec Grange attenantes et Dépendances sur Jardin de 2025 m2 à ...

Fursac (23290)

Open immobilier Open immobilier
108,00 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres

Description

En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 108 m² habitables, nichée au bout d’un village, offrant un cadre paisible et authentique au cœur de la nature creusoise. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau fonctionnelle avec vasque et WC, d’une première chambre lumineuse ainsi que d’une cave idéale pour le stockage. À l’étage, un palier pouvant faire office de salon dessert deux chambres, dont une en enfilade avec une quatrième chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le deuxième étage vous réserve un vaste grenier entièrement aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire à votre image. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente (2 ans), d’une grande grange attenante, ainsi que d’une seconde grange non attenante avec four à pain et dépendances, idéales pour vos projets ou rangements. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2025 m², vous garantissant calme et sérénité dans un environnement naturel privilégié. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à remettre au goût du jour et imaginez la vie dont vous rêvez, au cœur de la Creuse ! Une visite s’impose ! Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités et 15 minutes de La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
108,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
346 kWh/m²/an
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
44 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 17/06/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 74 000 €
Prix au m² 685 €/m²
Dont honoraires d'agence 6000 €
Frais de notaire estimés (8%) 5 920 €
Montant estimé du projet 79 920 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~343 €/mois
74 000 €
Honoraires vendeur

P
PECHER
Agent immobilier
Ref. SP-f1079265

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