Maison de village
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Maison de village

Massac (17490)

Open immobilier Open immobilier
88,00 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1900
Année

Description

A découvrir une charmante maison dans un petit hameau proche de Beauvais sur Matha(3km), dont vous apprécierez le calme tout en profitant de la proximité des commodités. Maison de type F4 composée d'une entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine équipée, dégagements, une salle d'eau, un wc, deux chambres. Un grenier aménageable vous offre un potentiel supplémentaire. Garage, dépendance. Jolie cour à l'avant de la maison et jardin clos à l'arrière.Travaux récents. Double vitrage, chauffage fioul, fibre, volets roulants, électricité récente. Assainissement individuel à refaire. Proche Matha (7km), Rouillac (15km). OPEN IMMOBILIER se tient à votre disposition et à votre écoute . Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
88,00 m²
Surface terrain
555,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
206 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
48 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 27/02/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 127 200 €
Prix au m² 1 445 €/m²
Dont honoraires d'agence 7200 €
Frais de notaire estimés (8%) 10 176 €
Montant estimé du projet 137 376 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~590 €/mois
127 200 €
Honoraires acquereur

G
GRATEREAU
Agent immobilier
Ref. SG-ER-2026-1074

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