Maison avec double garage et jardin arboré
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Maison avec double garage et jardin arboré

Cublac (19520)

Open immobilier Open immobilier
164,00 m²
Surface
9
Pièces
6
Chambres
1984
Année

Description

Située sur les hauteurs de la commune de Cublac en Corrèze, à quelques minutes de Terrasson la Villedieu en Dordogne, je vous propose cette grande et jolie maison prête à accueillir une famille grâce à ses nombreuses chambres. En effet, le rez de jardin dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine très récente aménagée/ équipée et son coin salon douillet avec son poêle à bois, d'un bow-window très lumineux qui fera le charme de vos étés comme de vos hivers grâce à sa climatisation réversible, d'une grande arrière cuisine idéalement aménagée aussi, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une buanderie. L'étage se répartit en quatre autres chambres, une salle d'eau avec wc et même d'un espace de bureau ou lingerie selon ses besoins. Un double garage avec ses portes électriques, un abri de jardin et un joli jardin arboré avec son coin bassin complètent ce bien qui n'attend que vous! Calme et campagne à quelques minutes des écoles et des commerces vous séduiront à coup sûr! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
164,00 m²
Surface terrain
1500,00 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
6
Année de construction
1984

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
167 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
6 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 31/03/2026

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 348 000 €
Prix au m² 2 122 €/m²
Dont honoraires d'agence 18000 €
Frais de notaire estimés (8%) 27 840 €
Montant estimé du projet 375 840 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 615 €/mois
348 000 €
Honoraires acquereur

F
FAUGERAS
Agent immobilier
Ref. SF-S-2026-677

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