Maison / gîte avec piscine
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Maison / gîte avec piscine

Sarran (19800)

Open immobilier Open immobilier
255,00 m²
Surface
12
Pièces
7
Chambres
1811
Année

Description

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier, vous propose cette très belle opportunité à saisir sur la commune de Sarran en haute Corrèze, à 20 minutes de Tulle et à 10 minutes d'Egletons. Située sur les hauteurs du village, cette grande maison en pierre, recouverte en ardoises, entièrement restaurée est idéale pour accueillir une grande famille ou des vacanciers! En effet, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec son cantou, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée en rez de jardin, ainsi que d'une magnifique et vaste suite parentale avec sa terrasse. Le premier étage accueille quatre autres suites parentales disposant chacune de sa salle d'eau et de ses toilettes, un grand palier pouvant faire office de bureau et une terrasse sur l'arrière de la maison. Quant au dernier étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une très grande salle de jeux occupent tout l'espace! Vous serez à coup sûr charmé par la quiétude du lieu qui vous permettra de profiter d'une vaste terrasse, d'une jolie piscine et d'une vue panoramique sur la campagne Corrézienne ainsi que de son parc arboré parfait pour les enfants ou nos amis à quatre pattes! Actuellement exploité en gîte depuis plusieurs années avec un très beau CA qui ne demande qu'à progresser, ce bien dispose d'une capacité de couchages de 16 à 17 personnes, mais il pourrait tout autant accueillir ses nouveaux propriétaires pour une résidence secondaire ou principale. Les choix sont multiples, le bien est magnifique et il n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
255,00 m²
Surface terrain
1733,00 m²
Nombre de pièces
12
Chambres
7
Année de construction
1811

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
189 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
7 kgCO₂/m²/an
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 31/03/2026

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 376 300 €
Prix au m² 1 476 €/m²
Dont honoraires d'agence 21300 €
Frais de notaire estimés (8%) 30 104 €
Montant estimé du projet 406 404 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 746 €/mois
376 300 €
Honoraires vendeur

F
FAUGERAS
Agent immobilier
Ref. SF-S-2026-6741

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