ANGOULEME (16000) Maison en pierres T5 avec jardin et dépendances
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ANGOULEME (16000) Maison en pierres T5 avec jardin et dépendances

Angoulême (16000)

Open immobilier Open immobilier
130,00 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
1900
Année

Description

Laissez-vous séduire par cette très belle maison ancienne en pierre, pleine de caractère et offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur agréable et bien agencé comprenant un salon, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres mansardées, dont une passante, ainsi qu’un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 500 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. La propriété dispose également d’une buanderie, d’un atelier, d’un abri ainsi que d’une cave, ajoutant confort et praticité au quotidien. Cette maison séduira les amateurs de pierre et d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère avec de beaux espaces de vie. Une opportunité rare à découvrir. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com #MaisonEnPierre #CharmeAncien #MaisonAVendre #ImmobilierCharente #Jardin #MaisonDeCaractere #Authentique #ProjetDeVie #Espace #BienChezSoi #Opportunite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
130,00 m²
Surface terrain
576,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
232 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
48 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 30/01/2022

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 256 000 €
Prix au m² 1 969 €/m²
Dont honoraires d'agence 11000 €
Frais de notaire estimés (8%) 20 480 €
Montant estimé du projet 276 480 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 188 €/mois
256 000 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-ER-2026-1147

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