MAGNIFIQUE HÔTEL EN PERIGORD NOIR AU ALENTOUR DE SARLAT EN CAMPAGNE

Marquay (24620)

Open immobilier

Description

À VENDRE : Hôtel de charme 3 étoiles en Périgord Noir – Opportunité rare Exceptionnelle bâtisse située au cœur du triangle d’or du Périgord Noir (Sarlat la Canéda, Lascaux Montignac, Les Eyzies de Tayac), cette propriété d’exception est au centre d’un village sarladais authentique, dotée de tous les commerces de proximité (épicerie, bar-tabac, école, médiathèque, salle des fêtes…). Un lieu unique alliant charme et confort 14 chambres entièrement rénovées, chacune équipée de salle de bain et WC privatifs offrant une vue spectaculaire sur la vallée, pour une expérience immersive en pleine nature. Espace bien-être : piscine chauffée et salon de massage pour une détente absolue. Partie privée : 3 chambres, 2 WC, 2 salles de bains, idéale pour un logement de fonction. Atouts majeurs Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes des sites touristiques majeurs de la région, tout en offrant calme et sérénité. Infrastructures complètes : Petite restauration, 3 parkings distincts, 200 m² de sous sol exploité en garage, buanderie, espace technique. Projet humain et authentique : une opportunité pour investir dans un lieu où l’accueil et le bien-être des hôtes sont au cœur de l’expérience. Ne manquez pas cette perle rare : un hôtel de charme alliant espace, confort et tranquillité, dans un cadre idyllique. Idéal pour un projet professionnel ou une reconversion passionnante ! Prix honoraires inclus :1 248000 € Prix honoraires exclus : 1 200000 € de 4% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial FOR SALE: Charming 3-star hotel in the Périgord Noir – A rare opportunity This exceptional property, located in the heart of the Périgord Noir's "golden triangle" (Sarlat-la-Canéda, Lascaux-Montignac, Les Eyzies-de-Tayac), is situated in the center of an authentic Sarlat village, with all essential amenities (grocery store, bar/tobacconist, school, library, village hall, etc.). A unique setting combining charm and comfort 14 fully renovated rooms, each with a private bathroom and toilet, offering spectacular views of the valley for an immersive experience surrounded by nature. Wellness area: heated swimming pool and massage room for complete relaxation. Private section: 3 bedrooms, 2 toilets, 2 bathrooms, ideal for staff accommodation. Key advantages Strategic location: just 15 minutes from the region's major tourist attractions, while offering peace and tranquility. Complete facilities: Light meals, 3 separate parking areas, 200 m² of basement space used as a garage, laundry room, and technical area. A human-centered and authentic project: an opportunity to invest in a place where hospitality and guest well-being are at the heart of the experience. Don't miss this rare gem: a charming hotel combining space, comfort, and tranquility in an idyllic setting. Ideal for a business venture or an exciting career change! Price including fees: €1,248,000. Price excluding fees: €1,200,000. 4% VAT included, payable by the buyer. Property offered by Christophe Dupuy, Sales Agent, CPI Number 24012017000017451, Agent Number: 440 827 046 RSAC. Tel: +33 6 49 01 65 66. Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr". Advertisement offered by a sales agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Performance énergétique